Gepflegtes Zuhause mit großem Garten, einer Garage und Schuppen

Angeboten wird eine Immobilie, die Platz für Zeit im Freien bietet. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1952 erbaute Objekt - lassen Sie sich überzeugen. Jüngste Modernisierung fanden 2000 statt.

Die rund ca. 110 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC in der Immobilie bereit. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Für eine freundliche Atmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Dank des ca. 1.431 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse.. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zuletzt sind eine Garage und ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.