Gehobener Neubau mit Vollkeller: Moderne, energieeffiziente 5-Zi.-DHH in Schnelsen mit viel Platz

Zum Verkauf steht diese massiv und sehr hochwertig gebaute, zeitlose Doppelhaushälfte in Eimsbüttel-Schnelsen. Ideal geeignet ist das großzügige Haus auch für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich noch im Bau, sodass Sie hier zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnambiente genießen können. Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Vaillant. Die zentrale Lüftungsanlage der Firma Wolf sorgt für höchsten Komfort und Effizienz in Punkto Lüften und Wärmerückgewinnung. Die nötige Infrastruktur für die einfache Nachrüstung einer PV-Anlage und einer Wallbox ist vorhanden.

Profitieren Sie hier auf etwa 164,3 m² Wohnfläche von 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Gehobenes Wohnen auf vier Etagen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. eine Fußbodenheizung und Jalousien bietet. Wohnliche Details wie die zahlreichen bodentiefen Fenster, ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Gartenzugang und viel Liebe zum Detail erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein tolles Ambiente. Der ca. 71 m² große Vollkeller, mit ca. 2,59 m Deckenhöhe, bietet ausreichend Platz für Ihren eigenen Wellnessbereich, reichlich Stauraum und oder ein Spielparadies für Kinder und die damit verbundene Ruhe für den Rest der Familie in den höher gelegenen Stockwerken.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 547 m² großes Grundstück mit Süd-West Garten, das Ihnen wertvolle Zeit im Freien ermöglicht. Auf der West-Terrasse können Sie an sonnigen Tagen auch die aller letzten Sonnenstrahlen auskosten. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Urbane Lage umgeben von guter Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in max. 1 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, schnelle Auffahrt auf die A23

Die Provision i.H.v. 2,50 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.