Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Zentrum von Wernau

Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die eine zentrale Lage bevorzugen und kurze Wege schätzen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden und guten Zustand Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt, hier wurden die kompletten Dachfenster erneuert.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung auf 2 Etagen des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 67 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochspaß erleben können. Auch umfasst die Ausstattung Jalousien und einen Laminatboden.

Als besonderes Highlight präsentiert sich der Wintergarten. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem sorgt ein Carport für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 250 €, davon sind etwa 50 € nicht umlegbar.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.