Familienidyll mit Garten, 2 Garagen und Freistellplatz in naturnaher Lage

In Nennslingen präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Aktuell weist die 1971 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, die letzten Renovierungsmaßnahmen betrafen u.a. den Anbau 2014 und die Küche 2018. Mit seinen separat nutzbaren Wohneinheiten ist das Einfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Die ca. 160 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 987 m² großes Grundstück freuen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zusätzlich sorgen 2 Garagen und ein Freistellplatz dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.