3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche – Ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kerpen-Sindorf. Die großzügige Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 11.820€ p. a.

Die Wohnung umfasst 2 helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der einen gemütlichen Außenbereich bietet. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wurde 2022 umfangreich saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 340 €.

Dieses Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant, da es eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung und attraktiver Lage bietet.

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Sindorf bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort.
Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Dienstleister in wenigen Minuten
Anbindung: A4 und A61 nach Köln, Aachen und Düsseldorf, zahlreiche Busverbindungen