Denkmalgeschütztes sanierungsbedürftiges EFH in naturnaher Lage von Happurg

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Denkmalgeschützte Immobilie in Happurg, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten, das Wandergebiet Hersbrucker Schweiz an der Happurger See entlang ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies spricht vor allem Familien und Naturbegeisterte an. Ihr neues Zuhause, das teilweise denkmalgeschützt ist, befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Rund 115 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.