Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Charme in ruhiger Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Dormagen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC bereit. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung.

Entspannung im Freien erleben Sie dank des Balkons. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 386 €.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: 3 Kindergärten und eine Schule in fußläufiger Distanz
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 2 Apotheken, Post und 2 Bankfilialen in ca. 1,5 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, schnelle Anbindung an A57

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.