Mit fertiger Planung und Reitplatz - zwei Wohneinheiten möglich!

Sie suchen nach einem neuen Projekt, das Ihnen bei Nutzung und Gestaltung viel Spielraum bietet? Dann könnte dieses Anwesen ein Treffer sein! Die naturnahe Feldrandlage spricht vor allem Tierliebhaber, Familien oder auch Selbstversorger an. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Nutzungsänderung zu einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde genehmigt. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann.

Die derzeitige Wohnfläche von ca. 117,07 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Räume, eine Küche, eine große Diele sowie Duschbad und Gäste-WC. Dazu jede Menge Nutzfläche im ehemaligen Stall und im Dachgeschoss.
Das ist aber nicht alles: Dank der fertigen Planung lässt sich dieses Anwesen zu einem schönen, großen Zuhause entwickeln, das großen Haushalten gerecht wird. Mit zwei großzügigen Wohneinheiten auf insgesamt circa 298 m² über zwei Ebenen werden Wohnträume wahr. Platz für viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen.

Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 3.013 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse. Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Und ein Reitplatz ist schon da. Geplant ist außerdem ein Doppelcarport, auf dem zukünftig eine Photovoltaik-Anlage Platz finden kann.

Die Planung sieht eine Beheizung mittels Wärmepumpe vor. Dank der räumlichen Möglichkeiten auf dem Grundstück könnte sich sogar eine sogenannte Eisheizung anbieten.

Gern zeigen wir Ihnen im Detail die Möglichkeiten anhand der Gegebenheiten vor Ort und der jetzigen Planung. Machen Sie dieses historische (Klein)od wieder flott!

Lage: Feldrandlage nach Süden
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Direkter Anschluss an die B5, Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.