Für Anleger: MFH mit 8 Einheiten und Top-Potenzial in zentraler Lage

Dieses attraktive, voll vermietete Mehrfamilienhaus in Eppenheim bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine nachhaltig rentable Immobilie zu investieren. Das 1969 erbaute Gebäude befindet sich in einem einladenden Zustand und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 595 m², verteilt auf acht Wohneinheiten, die sich durch gefragte Größen auszeichnen. Drei der Wohnungen wurden vor kurzem erst renoviert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zwei Balkone und sechs Loggien sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während acht Außenstellplätze und separate Keller für jede Einheit zusätzlichen Komfort bieten.

Die Lage des Hauses ist ideal, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Objekt generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 56.640 € und bietet gleichzeitig ein attraktives Mietsteigerungspotenzial. Zusätzlich sorgen teilweise bestehende Staffelmietverträge für eine langfristige Sicherung und Steigerung der Rendite.

Dank der stabilen Vermietung, der hohen Nachfrage nach den vorhandenen Wohnungsgrößen und der hervorragenden Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus eine besonders attraktive Investition dar, die sowohl durch eine solide Rendite als auch durch weiteres Entwicklungspotenzial überzeugt.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaften Lage garantiert

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 4,8 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 1,3 km, Bundesstraße 37 sowie Autobahn 5 in komfortabler Reichweite

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.