Ihr neues Zuhause für die ganze Familie mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, am Schölerberg

Ein schönes, individuelles Reinmittelhaus mit einem Spielplatz, für Ihre Kinder vor der Haustür wartet auf Sie.

Auf insgesamt vier Ebenen bietet Ihnen, Ihr neue Zuhause viele Möglichkeiten sich räumlich zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohn- und Essbereich, einen offene Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss warten drei Schlaf-, Kinderzimmer oder Büroräume und ein Badezimmer mit Dusche auf Ihre Ideen.

Abgerundet wird die räumliche Aufteilung im Dachgeschoss mit einem weitem großzügiges Schlafzimmer und einem weiterem Tageslichtbad.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück und Ihrem eigenen, uneinnehmbaren Garten mit einer Südterrasse und Kellerzugang.


+ Gute ÖPNV Anbindung
+ Ruhige Wohnlage
+ Der Garten auf ca. 192 m² Erbbaugrundstück lädt zum Verweilen ein

+ Das renovierungsbedürftige Objekt kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - die letzte Renovierung erfolgte 1995
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz

+ Erbbaurecht bis 2034 / 164,00 Euro/Jahr
+ Erbbaurecht, Verlängerung Möglich bis 2124 / ca. 1.550,00 Euro/Jahr

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in der Nachbarschaft ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 2,6 km, Bundesstraße 68 sowie Autobahn 30 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.