Für Kapitalanleger: Vermietete Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Blieskastel, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 1996 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 4.800 €.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 900 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bahnhof in 1 km, schnelle Anbindung an Fernstraßennetz

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.