Ab 01.03.2025 bezugsfrei: Gestaltbare 2-Zi.-ETW in attraktiver Vorstadtlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese möblierte Immobilie in Markkleeberg. Die idyllische Lage in Gaschwitz bietet eine ruhige und friedliche Umgebung mit einer optimalen Anbindung zur nahegelegenen Bushaltestelle, Am Park, in 2 Minuten der Linie 107. Bereits in 550m befinden sich ein Nahkauf, sowie eine Bäckerei, welche in ca. 8 min Fußweg zu erreichen sind.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 46 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 2 Zimmern. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmal, sowie ein Teppichboden im Schlafzimmer.

Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellerraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 223 €, die nicht umlagefähige Kosten auf 57 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 1.725 € zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage in unmittelbarer Nähe.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 4,3 km erreichbar

Anbindung: S-Bahnhof ca. 700 m, Bundesstraße 2 sowie Autobahn 38 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.