Voll erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand in der City von Bonn-Beuel

In Bonn-Beuel bieten wir ein zentral gelegenes, kurzfristig bebaubares Grundstück mit einer Fläche von ca. 253 m² zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in einer hervorragend erschlossenen Citylage und bietet durch seine zentrale Umgebung eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Bonner Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 7823-14 und ist als Kerngebiet (MK) ausgewiesen. Dadurch sind flexible Bebauungsmöglichkeiten gegeben, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung ermöglichen. Es eignet sich hervorragend für Mehrfamilienhäuser mit urbanem Wohn- und Gewerbekonzept oder ähnliche Bauprojekte, die sich in die zentrale Struktur der Umgebung einfügen. Der vorhandene Altbestand kann bei Bedarf abgerissen werden, wodurch eine kurzfristige Bebauung des Grundstücks möglich ist.

Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Bonn und der zentralen Lage von Beuel bietet dieses Grundstück Bauträgern eine ideale Gelegenheit, ein zukunftsweisendes Bauprojekt in einer der beliebtesten Regionen der Stadt zu realisieren. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der sofortigen Verfügbarkeit macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses Potenzial in bester Lage zu erschließen!

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Arztpraxis, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bus- und Tramhaltestelle, Bahnhof in 1 km, A59 bequem erreichbar

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.