Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon und Terrasse!

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Am Gemeinschaftseigentum wurden 2000 die Fenster erneuert, 2010 die Fassadendämmung sowie 2012 die Dachdämmung. 2014 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung. Türen und Böden wurden zuletzt 2022 in der Wohnung erneuert.

Sie leben hier auf ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses. Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen.

Mit viel Zeit unter freiem Himmel wissen auch die Außenbereiche zu überzeugen - und das nicht nur auf dem Balkon. Die Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gemeinschaftsgarten mit Freisitz, welcher in der WEG gerne genutzt wird. Eine Garage mit einem Freistellplatz davor runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 306 €.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen in Vaterstetten. Zu allen Einrichtungen fährt der BUS/Schulbus.
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale, Bäckter, Fitnessstudio, etc. in Neukeferloh
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, A99 und B304 gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.