Moderner Wohlfühltraum für Familien: Neuwertiges 6-Zi.-REH mit grüner Gartenoase in attraktiver Lage

Als ideale Option für Ihr neues Zuhause präsentiert sich diese Immobilie in einer ruhigen Neubausiedlung in Gelsenkirchen. Die familienfreundliche Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2016: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 136 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 3 Etagen finden Sie 6 lichtdurchflutete Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche und einer Fußbodenheizung erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit Terrasse, wo sich entspannte Stunden im Freien verbringen lassen.

Zuletzt sind eine Garage und mehrere Freistellplätze davor ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,4 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 1,8 km, Bundesstraße 227 sowie Autobahn 40 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.