Attraktive Wohnung in ruhiger Lage in Sievershagen – mit ausgebautem Dachgeschoss und Balkon

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Lambrechtshagen. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt von Rostock ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Auch der nächste Strand liegt von hier aus nur rund 9 km entfernt! Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang und macht sie bereit für einen schnellen Einzug.

Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 79 m². 3 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Der zusätzliche, großzügige Dachboden ist bereits ausgebaut und kann nach Belieben als Wohnraum genutzt werden – ideal für Büro, Gästezimmer oder zusätzlichen Stauraum. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen pflegeleichten Laminatboden und Außenjalousien.

Der groß Balkon ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Fahrradschuppen auf dem Grundstück bieten weiteren Komfort. Als Parkmöglichkeit gehört ein Freistellplatz zum Objekt, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf nur rund 326 €.

Lage: Strand in ca. 9 km Entfernung, zentrale Lage - kurze Wege im Alltag, angrenzend an Rostock

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule im Umkreis von ca. 3 km

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht - Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 1 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.