Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Keller sowie starkem Sanierungsbedarf und viel Potenzial!

Im besinnlichen Mühlenbecker Land präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Der hohe Sanierungsbedarf eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume sowie den Grundriss ganz nach persönlichen Ideen und Bedürfnissen zu gestalten.

Insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen fasst die ca. 109,81 m² große Wohnfläche. 2 der Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich ist der Dachboden ausgebaut und bietet weiteren Raum und Staufläche. Ein Badezimmer mit Dusche zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der elegante Holzdielenboden sowie Holz-Doppelfenster mit manuellen Rollläden und eine Sauna im Obergeschoss.

Darüber hinaus verspricht das ca. 947 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der große Garten hinter dem Haus sowie die Terrasse vor dem Haus. Das Haus verfügt über einen Keller, in dem Feuchtigkeit vorhanden ist. Zudem ist die Elektrik sowie das Dach zu erneuern. Zuletzt sind 2 Freistellplätze ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses vielseitige Angebot.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in einem Umkreis von ca. 5 km
Nahversorgung: Ein Supermarkt und eine Apotheke in ca. 1,4 km Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Bus, Bahn sowie A10 und A114 komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.