Sonniges Waldrandgrundstück mit charmantem Einfamilienhaus und genehmigten Bauvorbescheid!

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt mit seiner Waldrandlage in Gauting-Königswiesen sowie einer Gesamtgröße von etwa 1.363 m² Grundfläche. Mit seinem unverbaubaren Westblick und der exklusiven Waldrandlage bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für eine zukunftsträchtige Investition.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit ca. 130 m² Wohnfläche in Massivbauweise erstellt, welches bezugsfrei ab 01.03.2025 übergeben werden kann.

Das erhaltungswürdige Bestandsgebäude bietet Potential für ein neues, sonnige Zuhause für die ganze Familie mit den Vorteilen der exklusiven Waldrandlage und unweit entfernten Naherholungsgebieten.

Die naturnahe Wohnlage in Gauting-Königswiesen verbindet mondänes Wohnen und Großstadtnähe in einer der besten Lagen im Landkreis Starnberg im sogenannten Fünfseenland. Durchzogen von zahlreichen Grünflächen besticht das Würmtal durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie die begehrte Lage zwischen Starnberg und München.

Mit über 20.000 Einwohnern verfügt die Gemeinde Gauting über eine kleinstädtische Struktur, die ihren Ausdruck in einer sehr guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet. Das Zentrum der Gemeinde kann mit dem Auto oder Rad innerhalb weniger Minuten erreicht werden und bietet hier mehrere Supermärkte und verschiedene Dienstleister sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Kindergärten und Grundschulen sind bequem mit dem Rad erreichbar, eine Realschule sowie ein Gymnasium sind darüber hinaus wenige Autominuten entfernt ansässig.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der Münchener Hauptbahnhof wird innerhalb von 27 Minuten erreicht, die Bahn (S6) verkehrt tagsüber alle 20 Min. Darüber hinaus ist der öffentliche Personennahverkehr in Gauting über mehrere Buslinien geregelt. Mit dem Pkw kann München in etwa 30 Minuten angefahren werden und auch die A95 und A96 sind schnell erreicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.