Behaglichkeit pur: Modernisierte 4-Zi.-Whg. mit großem Balkon + TG Stellplatz in Vorstadtlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Neu-Weiden. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2021 durchgeführt. Etwa 18.195 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 370 €, davon sind etwa 164 € nicht umlegbar.

Im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die helle Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 118 m². Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Büro, angrenzend zum Wohnzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Laminatboden. Offen gestaltet schafft der Grundriss einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht.
Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Platz unter freiem Himmel.

Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in der Nachbarschaft ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 230 m, Bundesstraße 103 sowie Autobahnen 1 u. 4 in komfortabler Reichweite