MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Merseburg

In Merseburg präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1936 erbaute Immobilie - lassen Sie sich überzeugen. Jüngste Modernisierung fanden 2023 statt.

3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern sind Teil der Immobilie auf ca. 290 m² Gesamtfläche. Die Ausstattung mit zwei Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden. Mit seinen 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Außerdem erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 600 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Vollkeller, inklusive Partyraum, Waschraum, Werkstatt und Toilette. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einer Doppelgarage.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Diverse Schulen und Kindergärten vor Ort bieten viel Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.