Doppelhaushälfte in Grafenau Dätzingen ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen

Dieses einzigartige Haus vereint naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort – ideal für alle, die Ruhe, Erholung und ein harmonisches Familienleben schätzen. Die idyllische Lage bietet Ihnen nicht nur eine friedvolle Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und inmitten der Natur neue Kraft tanken.

Mit großzügigen 197,74 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separat nutzbare Wohneinheiten, eröffnet dieses Zuhause vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sechs helle Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine moderne Einbauküche sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Das Herzstück dieses Hauses? Der beeindruckende Außenbereich!
Auf einem ca. 615 m² großen Grundstück erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung: Ein liebevoll angelegter Garten mit weitläufiger Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden, entspannten Sonnenstunden oder spielerischen Nachmittagen mit den Kindern ein. Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten!

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – bequem und sicher. Ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Abende im Winter, während der Brennwertkessel auch nach dem Eigentümerwechsel weiterhin genutzt werden kann.

Mit einem Energieeffizienzkennwert von 137,5 kWh/m² (E) bietet dieses Haus eine solide Grundlage für ein behagliches Zuhause mit Potenzial zur weiteren Optimierung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,97 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.