Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Remagen mit Balkon und Gemeinschaftsgarten – Ideal für Kapitalanleger

Diese seit 2022 vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete (JNKM) von 8.280 EUR präsentiert sich die Eigentumswohnung in Remagen in sehr gutem Zustand und garantiert eine solide Rendite.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 88,3 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Sie besteht aus drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum bietet.

Die moderne Einbauküche ist bereits installiert und ergänzt das Angebot der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 332 €, wobei 219 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Diese Wohnung stellt eine attraktive Option sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer dar, die eine hochwertige Immobilie in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.

Lage: Naturnahe Lage in grüner Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte und Postfiliale in unter 2 km erreichbar
Anbindung: Anschluss an Fernstraßen- und -bahnnetz in weniger als 3 km

Die Provision i.H.v. 2,67 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.