Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz!

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank der Lage im Erdgeschoss. Hier wohnen Sie auf ca. 79 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Für eine schnelle Internetverbindung sorgt hier zudem ein Glasfaseranschluss. Darüber hinaus umfasst die Ausstattung eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung. Der offene Grundriss lässt die Zimmer miteinander verschmelzen.

Zeit im Freien verbringen Sie ganz bequem zuhause. Herausragend ist die große Terrasse mit ca. 40 m², worauf sich entspannte Stunden verbringen lassen. Mit Gas, Pallets und Strom als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) der Immobilie zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 433 €.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: 4 Kindergärten und 2 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 5 Supermärkte, 3 Apotheken und 2 Postfilialen in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle sowie S- und U-Bahn fußläufig, Autobahn bequem erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.