Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ist seit 2019 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.176 €. Das monatliche Hausgeld ist mit 182 EUR überschaubar und kann mit ca. 115 EUR mtl. auf den Mieter umgelegt werden.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss in der Mitte des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 52 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonderheiten für den Mieter oder den potentiellen Eigennutzer sind der Balkon und der Gemeinschaftsgarten.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden.

Lage: Naturnahe Lage in grüner Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte und Postfiliale in unter 2 km erreichbar
Anbindung: Anschluss an Fernstraßen- und -bahnnetz in weniger als 3 km

Die Provision i.H.v. 2,67 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.