Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in attraktiver Lage

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche einen effizienten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Balkon zusätzlich an Raumgefühl gewinnt. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine schöne Aussicht.

Zusätzlich steht den Bewohnern der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zur gemeinsamen Nutzung einlädt.

Die gut erhaltene Einbauküche kann für 2.500 EUR vom Vormieter übernommen werden und bietet eine praktische Lösung für die zukünftigen Mieter.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Kellerraum im Gebäude, der mehr Platz für Ablagen und persönliche Gegenstände bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit etwa 305 €, was eine überschaubare Nebenkostenbelastung bedeutet.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder auch als Investment und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger und gut angebundener Lage.

Lage: Naturnahe Lage in grüner Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte und Postfiliale in unter 2 km erreichbar
Anbindung: Anschluss an Fernstraßen- und -bahnnetz in weniger als 3 km

Die Provision i.H.v. 2,67 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.