Solide Anlage: MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial in naturnaher Lage

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Linnich dar. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 16.560 €. Die ursprünglich 2005 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Verteilt auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, umfasst die Immobilie ca. 197 m² Gesamtfläche. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Fliesenboden.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse und einem Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Zusätzlich sorgen 3 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Einigen Schulen und Kitas in einem Umkreis von ca. 6 km Entfernung erreichbar

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.