Wertstabil: Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel mit Potenzial
38302 Wolfenbüttel
Preis
385.000 €
Wohnfläche
218 m2
Preis pro m²
1.766 €
Verfügbar ab
16.12.2024
Objektdetails - Exposé 1064824
+ Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage von Wolfenbüttel kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Vorteilhafte Vermietung zu ca. 20.500 € jährlich
+ Das Investment befindet sich in einem sehr guten Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Ein Keller sowie 3 Garagen bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, großes Angebot in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte, Bäcker, Apotheke und städtisches Klinikum in max. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1906
Baujahr
2
Etagenanzahl
218 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
630 m2
Grundstücksfläche
Kosten
385.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.766 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Vollständig renoviert
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Ofenheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
G
Energie-Effizienzklasse
1906
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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