Charmantes EFH mit Ausbaupotenzial und Garten in Langenstein - Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen

In einer naturnahen Umgebung im Kirchhainer Ortsteil Langenstein liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das mit einem großzügigen Garten am Haus sowie einem zusätzlichen Schrebergarten überzeugt. Das Haus bietet derzeit 107 m² Wohnfläche, doch das Dachgeschoss hält weiteres Ausbaupotenzial bereit, sodass zusätzlicher Wohnraum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen geschaffen werden kann.

Aktuell umfasst die Immobilie fünf Zimmer, eine Küche, zwei vollständige Tageslichtbäder mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es bereits drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad, das noch ausgebaut werden kann. Erste Innenausbaumaßnahmen wurden hier bereits im Jahr 2022 umgesetzt, sodass die Grundlage für die Fertigstellung bereits vorhanden ist.

Das 530 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus eine Werkstatt im Nebengebäude, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Familien und laden zum Entspannen im Freien ein.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und der möglichen Erweiterung eignet sich das Haus auch ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, sodass mehrere Generationen unter einem Dach leben können, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für Handwerker oder alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.