Exklusive Dachterrassenwohnung in gehobenem Stil bei München!

In gehobener Ausstattung präsentiert sich hier Ihr neues Zuhause. Schon im Treppenhaus lässt sich das gehobene Wohnen erahnen. Ein großzügig offener Wohnstil bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Im 3. OG mit Fahrstuhl und barrierefrei befindet sich die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 106 m2. Die Großzügige Dachterrasse mit hochwertigen Terrassenplatten und ca. 73 m2 zählt zu 1/3tel zur Wohnfläche.

Die exklusive Einbauküche mit unter anderem einem Weinkühlschrank und Wärmeschublade bietet ausreichend Platz für die Entfaltung Ihrer Kochkünste. Viele bautechnische Details bieten maximalen Wohnkomfort, wie z.B. diverse Spots im Bodenbereich des Eingangsbereiches und Schreiner Einbauschränke, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, hochwertiges Schweizer Bauwerk Parkett mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster 3-fach verglast, Türöffner im Kellerbereich auch zur Tiefgarage in Rollstuhlfahrer Höhe und vieles mehr.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Termin, um sich dieses schöne Objekt anzusehen.

Zum Objekt gehört ein XL Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz mit Absperrbalken, ein Kellerabteil sowie der Hausmeisterservice. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell ca. 355,- €.

Auf Wunsch können diverse Einrichtungsgegenstände gegen Ablöse im Objekt verbleiben.
Das kann aber in einem persönlichen Termin erläutert werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale max. 1,5 km entfernt
Anbindung: Bushaltestelle und S-Bahnhof fußläufig, Autobahn gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.