Für Anpacker: Gestaltbare Doppelhaushälfte mit viel Potenzial bei Hamburg

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Immobilie in einer Nebenstraße in Reinbek. Die naturnahe Lage bietet Ihnen ein sicheres und gutbürerliches Umfeld sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dient die 2022 durchgeführte Modernisierung der Heizung.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 129 m² und 6 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. 2 Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schicke Holzparkettboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche, Jalousien und einen Kaminofen. Die Sauna - im Kellergeschoss - verschafft angenehme Momente der Entspannung.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 622 m² großem Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem großzügigem Gartenbereich auch von einer Terrasse. Punkten kann das Haus durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen zugehörig, die das Angebot vervollständigen. Die zweite Garage ist derzeit an die Eigentümer der zweiten Doppelhaushälfte vermietet.

Lage: Naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und 4 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Post und Bank im Umkreis von 1 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.