Gut geschnittene 2-Zi.-ETW mit Ostbalkon in ruhige Lage von Berlin-Spandau!

Hier steht eine Eigentumswohnung zum Verkauf, die durch ihr charmantes Altbauflair und einen gut durchdachten Grundriss besticht. Die attraktive Lage im Herzen der Stadt bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen, die einen abwechslungsreichen und aktiven Lebensstil fördern.

Entscheiden Sie sich für etwa 63 m² Wohnfläche, die sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels eines Mehrparteienhauses mit viel Altbau Charme befindet. Hier finden Sie insgesamt 2 Zimmer vor, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung hat ca. 3,15 m hohe Decken.

Die Wohnung hat einen schönen Balkon mit einer Ostausrichtung einen herrlich sonnigen Start in den Tag. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das Hausgeld beträgt 401,82 € pro Monat, da Rücklagen für die Dachsanierung gebildet werden

Die Wohnung wird 3 Monate nach dem Notartermin übergeben.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Urban gelegen nahe der Altstadt Spandau, Spektepark und Havelufer zu Fuß erreichbar
Bildung und Betreuung: 3 Gymnasien und Volkshochschule fußläufig
Nahversorgung: 2 Supermärkte in 3 Gehminuten, weiteres Angebot in Altstadt Spandau zu erreichen
Anbindung: Bus ca. 150 m, U-Bhf. “Altstadt Spandau” 8 Gehminuten, Bhf. “Spandau” 12 Gehminuten

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.