Zuverlässig vermietet: 2-Zi.-ETW mit Balkon, Stellplatz (Gemeinschaftseigentum) und Kellerabteil

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses vermietete Apartment in Berlin. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Das laufende Mietverhältnis (Rentnerin) besteht seit 2005. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.520 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 331,63 €.

Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung nicht direkt einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 64,24 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Als attraktiver Außenbereich verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum nebst Wäscheraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Ebenso bereichert ein Freistellplatz den attraktiven Auftritt der Immobilie. Der Stellplatz ist hierbei vermietetes Gemeinschaftseigentum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

\bAuf Wunsch der Mieterin zum Schutz ihrer Privatsphäre sind im Exposé keine Innenaufnahmen enthalten. Besichtigungen sind problemlos über uns zu vereinbaren.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.