4-Zi-Maisonette (EG & Souterrain) mit TG-Stellplatz und ca. 192 m² Gartenbereich (vermietet)

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses vermietete Apartment in Berlin dar. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Februar 2023. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Eigentumswohnung. Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen großartigen Alltag. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 24.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 586 €.

Im Erdgeschoss wohnen Ihre Mieter auf etwa 143,17 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der hochwertige Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört neben Einbaumöbel und elektrischen Außenjalousien ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Verspiegelte und teils bodentiefe Fenster sowie teilweise Sicherheitsglas bieten Privatsphäre sowie Sicherheit bei trotzdem hellen Verhältnissen im Wohnraum.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Weitere Staufläche erhalten Ihre Mieter im Untergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.