Erstklassige Wohnqualität: EFH mit großem Garten, Wellnessbereich uvm. in naturnaher Lage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Sünching. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Das ursprünglich 1986 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 145 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Für eine freundliche Atmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Für ein gutes Körpergefühl stehen ein Fitness- und Wellnessbereich bereit.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Balkon und einen beheizten Wintergarten, sondern auch über ein ca. 890 m² großes Grundstück freuen. Herausragend ist der große, gepflegte Garten mit Gartenhaus, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller, ein Partyraum eignet sich für fröhliche Feste. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Garagen zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Grundschule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 1,5 km Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.