Hervorragende Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt

In urbaner Lage von Stuttgart, gut angebunden an einer Hauptstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert, in diesem Zuge wurden neue Rohre in Küche und Bad verbaut, sowie die Heizungsrohre und die Elektrik erneuert. Jedes Zimmer wurde mit einem TV und Internet Anschluss ausgestattet. Die Fußböden und der Boiler wurden ebenfalls erneuert.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 83,81 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Laminatboden.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Ein eigenes Abteil im Keller gewährt ein erweitertes Platzangebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 360 €.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu 2 Kindergärten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Breites kommerzielles Angebot in unter 1 km Entfernung
Anbindung: Direkte Nähe zum Bus, Bhf. Bad Cannstatt und U Mercedesstraße

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.