Kernsanierung oder Neubau! Älteres Häuschen mit großem Garten in naturnaher Lage und tollem Ausblick

Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung in einer Nebenstraße in Train profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 80 m² finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche gehört ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Des weitern gibt es einen Dachboden und einen kleinen Keller. Das Haus verfügt über keine Heizung, sondern wird über einen Kaminofen beheizt.

Darüber hinaus verspricht das ca. 860 m² große Grundstück mit Hang Regeneration an der frischen Luft. Herausragend ist der große Garten, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Ballspiele, Picknicks oder das langersehnte Baumhauses finden so im geschützten Rahmen statt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3,5 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, A93 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.