Gut aufgeteilte, renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neu-Ulm mit Loggia

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Neu-Ulm, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2021 durchgeführt und betrafen das Badezimmer, die Bodenbeläge und die Wände.

Im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 62 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Laminatboden.

Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen die Loggia Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses, zudem kann das Mietverhältnis für eine Garage übernommen werden für ca. 60,- € monatlich. Neben dem Kellerraum steht noch eine Bühne und ein Bühnentrockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 175 €, davon sind ca. 145 € umlegbar.

Lage: Urbane Lage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu 3 Kindergärten und eine Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 4 Apotheken, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestellen und Bahnhof fußläufig, schnelle Anbindung an A7

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.