Vermietetes MFH mit Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Innenstadtlage

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Hagen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Profitieren Sie von der laufenden Vermietung, die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 14.040 €.

Verteilt auf insgesamt 6 Zimmer umfasst die Immobilie ca. 180 m² Gesamtfläche. Das ca. 678 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Herausragend ist der große Garten mit 2 Terrassen, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: 8 Kindergärten und 5 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 5 Supermärkte, 5 Apotheken und 5 Bankfilialen in weniger als 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.