Lichtdurchfluteter Bungalow mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Rösrath-Forsbach

Dieser großzügige Bungalow in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung von Rösrath-Forsbach bietet auf einem ca. 706 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 172 m² und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Flachdach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, was diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien macht.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse mit Kamin lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den großzügigen Garten.

Das Untergeschoss umfasst 2 weitere Zimmer sowie einen großen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Büro, Fitnessraum oder für Freizeitaktivitäten. Die Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme, während die Garage zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen und Modernisierungsprojekte.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Diverse Schulen und Kindergärten im Umkreis von max. 4 km bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 1,5 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.