Großzügiger und lichtdurchfluteter Bungalow mit Garten, Garage und Sauna

In bevorzugter Lage von Wörth am Rhein (Maximiliansau) bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf. In der hier vorliegenden Sackgassenlage herrscht kaum Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1973 erbaute, lichtdurchflutete Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Profitieren Sie von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 173,83 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ebenso robust wie geschmackvoll zeigt sich im Hausinnern der schicke Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch die im Untergeschoss befindliche Sauna.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 603 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der großzügige Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier den Wohnraum erweitern oder bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage und 3 Freistellplätzen.

Lage: Dank Sackgassenlage wenig Durchgangsverkehr und mehr an Sicherheit.
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule fußläufig, weitere in wenigen Fahrminuten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen sowie Post und Bank fußläufig
Anbindung: Bus und Bahn fußläufig erreichbar, Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.