Haus mit Einliegerwohnung und Feldrandlage in familienfreundlicher Umgebung von Leegebruch
16767 Leegebruch
Preis
270.000 €
Wohnfläche
150 m2
Preis pro m²
1.800 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1064924
Als ideale Wahl präsentiert sich dieses Ein-/Zweifamilienhaus in Feldrandlage mit herrlichem Ausblick. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Zwischen 2012 und 2021 wurde eine neue Straße vor dem Haus angelegt, ebenso erfolgten Arbeiten am Pflaster sowie am Hausputz.
An Wohnfläche stehen ca. 150 m² verteilt auf 2 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eigene Strom- und Gaszähler sowie eine eigene Brennwerttherme auf dem Dachboden. Ebenso sind jeweils 2 elektrische Durchlauferhitzer für warmes Wasser vorhanden. Zur Ausstattung gehört ferner je ein Kamin. Die untere Wohnung bietet ein Gäste-WC, eine Deckenhöhe von über 3 m und eine Einbauküche.
Das ca. 350 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon und der Loggia reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Herausragend ist der große Garten. Zusätzliche Staufläche bieten der Keller und der Dachboden sowie 1 Blechhütte (2x2 m). Zudem ist der Immobilie ein Carport zugehörig, der das Angebot vervollständigt.
Angeboten wird hier der Verkauf eines Teilflurstücks. Aber auch der gesamte Grundstückskauf ist möglich. Die Neuvermessung des Grundstücks kann individuell besprochen werden. 5 verschiedene Varianten zum Erwerb denkbar: 1) ca. 350 m² Grundstück + 1 Carport + 1 Schuppen (aktuelle Angaben im Exposé), 2) ca. 550 m² Grundstück + 2 Carports + 3 Schuppen, 3) ca. 800 m² Grundstück mit Nebengelass und ohne Carport, 4) ca. 1.250 m² Grundstück mit Nebengelass ohne Carport, 5) ca. 2.499 m² – das gesamte Grundstück mit Nebengebäude, Brunnen, 2 Carports und 3 Schuppen.
Lage
Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 1 km
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1932
Baujahr
2
Etagenanzahl
150 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
350 m2
Grundstücksfläche
Kosten
270.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.800 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Holzdielen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1932
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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