Modernes Wohnen in Perfektion – Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Auf ca. 75 m² bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine vielen Fenster ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente schafft. 2 weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein kleines WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das Hauptbadezimmer mit einer hochwertigen, bodentiefen Dusche punktet. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Laminat, während im Küchenbereich pflegeleichte Fliesen verlegt wurden.

Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt mit seiner großzügigen Fläche zum Entspannen ein und ist mit einer elektrisch ein- und ausfahrbaren Markise ausgestattet. Diese bietet optimalen Schutz vor der Sonne und ermöglicht es, auch an heißen Sommertagen lange und ungestört draußen zu verweilen. Alle Fenster der Wohnung sind zudem mit hochwertigen Fliegengittern versehen, die für eine insektenfreie und erholsame Nachtruhe sorgen.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der das Parken bequem und stressfrei macht. Im Kellergeschoss finden Sie ein abschließbares Kellerabteil mit großzügigem Stauraum, einen Fahrradraum mit zugeordneten Stellplätzen sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, der funktional und gut organisiert ist.

Das Gebäude, ursprünglich 1964 erbaut, wird mit einer modernen und energieeffizienten Fernwärmeheizung beheizt. Die in der Wohnung installierten Heizkörper gewährleisten eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung.

Die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Details machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage in Harpen
Bildung und Betreuung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze fußläufig schnell erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Gastronomie fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestellen und Straßenbahn in wenigen Gehminuten, A40, A43 und A448

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.