Familientraum: Tolles Grundstück mit leerstehenden Ein- Zweifamilienhaus zum Gestalten

In naturnaher Lage von Schwaig bei Nürnberg, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur (Teil-) Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Dies spricht vor allem Familien oder Mehrgenerationenhaushalte an. Die Immobilie befindet sich in kernsanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Verteilt liegen die ca. 155 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 9 Zimmer, wobei die Raumaufteilung individuell angepasst werden kann. Derzeit befinden sich im EG des Hauses eine Küche mit Zugang zu 4 weiteren Räumen. Über den Flur ist das Bad erreichbar. Im OG befinden sich 3 weitere große, vielseitig nutzbare Zimmer. Ob Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum- genügend Platz ist für beides vorhanden.
Das Haus weist derzeit Feuchtigkeit an manchen Stellen auf. Es wird im Zuge einer Kernsanierung empfohlen, das Dach, die Fenster sowie die Heizungsanlage zu erneuern.

Zudem steht Ihnen ein ca. 572 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller, der für ausreichend Platz und Ordnung sorgt. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 2 Garagen möglich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und 2 Schulen in max. 2 km
Nahversorgung: 7 Supermärkte, 3 Apotheken, 4 Post- und 2 Bankfilialen in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in max. 1,4 km, schnelle Anbindung an Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.