Schöne, offen geschnittene und gehoben ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Neuenstein

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Neuenstein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die durch eine Wärmepumpe beheizte Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Damit Sie die Wohnung des Mehrfamilienhauses bequem erreichen können, bringt ein Aufzug Sie zur Wohnung. Hier wohnen Sie auf etwa 103 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansprechende Holzparkettboden. Eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu der Ausstattung. Wohnliche Details wie die bodentiefen Fenster oder der tolle Blick in die Natur erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Offen gestaltet schafft der Grundriss einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht.

Zur Regeneration lädt der Außenbereich ein. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der überschaubare im Garten mit Terrasse mit sich bringt. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Die Eigenschaften des Objekts erlauben zudem problemlos die Haltung von Tieren. Zudem sind der Immobilie ein Stellplatz in einer Tiefgarage und ein Freistellplatz zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 €.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 1,5 km zu 2 Supermärkten, Apotheke, 2 Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in 1,5 km, A6 schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.