Ab Sommer 2025 bezugsfreie 3-Raumwohnung mit Balkon in Chemnitz Gablenz
09126 Chemnitz
Preis
55.000 €
Wohnfläche
60 m2
Preis pro m²
917 €
Verfügbar ab
14.06.2025
Objektdetails - Exposé 1064942
+ Für Kapitalanleger und Eigennutzer: 3- Raum- Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 kernsanierten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Gablenz
+ Zum Grundriss gehören 2 geräumige Schlafzimmer, ein Flur mit Zugang zur Küche und dem Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkon
+ Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 231 € davon sind ca. 83€ nicht umlegbar
+ Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. 9.253€ zum Stand vom 31.12.2023
Lage
Lage: Zentrumsnahe, urbane Lage in Chemnitz Gablenz
Bildung und Betreuung: 4 Kindergärten und 2 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 4 Supermärkte und Apotheke sowie Post in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung an Bahn- und Fernstraßennetz
Allgemeine Informationen
1968
Baujahr
2
Etage
4
Etagenanzahl
60 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
55.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2.975 €
Provision
917 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Linoleum
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
1968
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.