Preisgekrönte Idylle mitten in Berlin: 2-Zimmer-Loft am Wasser mit großer Terrasse und TGS

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese 2021 fertigstelle Immobilie in Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße als Teil des Gebäude-Trias 'The View' direkt an der Dahme. Die direkte Nähe zum Wasser bietet Ihnen zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 104 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche samt Bora-System bringt höchsten Kochgenuss in Ihren Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale ein Smart Home System, bodentiefe Fenster, eine Fußbodenheizung und eine Video-Türsprechanlage.

Durch den hochwertigen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Auf der Terrasse mit Wasserblick lassen sich entspannte Stunden verbringen. Die Großzügigkeit der Fläche erlaubt sowohl einen Koch- als auch einen Wohnbereich zu gestalten. Eine großformatige, acht Meter tiefe Steganlage vor dem eigentlichen Gebäude führt die einzelnen Wohnungen ganz nahe zum Wasser

Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenso bereichert ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestaion für Ihr Fahrzeug den attraktiven Auftritt der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Wassernähe ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 4 km bis Technologiepark Adlershof inkl. Campus HU Berlin
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale max. ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus und Tram in fußläufiger Nähe, B96a schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.