Richtig zuhause ohne Treppensteigen: Erdgeschosswohnung mit Balkon

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Hattingen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.220 €.

Im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 46 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer.

Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Uni Bochum schnell mit dem Auto erreichbar
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) 2 Supermärkte, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in ca. 1,4 km, bequeme Anbindung an A43

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.