Ihr neues Zuhause in Leonberg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in komfortabler Lage

Sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in einer begehrten Lage in Leonberg! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was junge Familien, Paare oder Erstkäufer sich wünschen können. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet die Immobilie dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. 2011 erfolgten die letzten Modernisierungen. Diese schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 64 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Zum Grundriss der sofort bezugsfreien Wohnung gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: Beides bietet der Grundriss. Die ideale Südwestausrichtung sorgt für ein helles und einladendes Ambiente.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der großzügige Südbalkon mit 3 Zugängen vom Wohnzimmer, dem Schlafzimmer sowie von der funktionalen Küche aus. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 € und kann bis auf rund 38 € umgelegt werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage: Ruhige, zentrale Sackgassenlage mit hervorragender Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Nächste Schule fußläufig, weitere Bildungseinrichtungen schnell erreicht
Nahversorgung: 2 Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale max. 900 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, S-Bahnhof in 2 km, Autobahn in bequemer Nähe

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.