Über den Dächern Paderborns: Penthouse-Wohnung in der City!

In Paderborn, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Im Staffelgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 153,5 m², stufenlos erreichbar per Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Das Hauptbadezimmer bietet zusätzlich die Möglichkeit eine Sauna anzuschließen. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentieren sich im Hausinnern der schicke Holzparkettboden und die bodentiefen Fenster. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails eine Fußbodenheizung. Schöne Stunden im Freien bietet die Dachterrasse.

Zudem sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Nur max. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 4 Apotheken, 3 Postfilialen und 4 Bankfiliale in max. 1 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in 5 Autominuten, A33 schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.