Familienidyll in Marl – Charmante Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse

Diese charmante Eigentumswohnung in Marl bietet alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Leben benötigen. In einer ruhigen Nebenstraße der Vorstadt gelegen, genießen Sie hier eine beschauliche Atmosphäre – perfekt für Familien und all jene, die eine freundliche Nachbarschaft und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die gepflegte Immobilie wurde zuletzt 2017 modernisiert und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand.

Im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrparteienhauses erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 3 Zimmer, darunter Optionen für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sorgen für hohen Wohnkomfort und reibungslose Abläufe im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse. Hier schaffen Sie sich Ihre persönliche grüne Oase, die sowohl Entspannung als auch gesellige Stunden im Freien ermöglicht. Die Terrasse bietet einen idealen Rückzugsort für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen das Kellergeschoss zur Verfügung. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und macht zeitraubendes Parkplatzsuchen überflüssig. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 234 € und unterstreicht das solide und komfortable Wohnkonzept dieser Immobilie.

Diese Eigentumswohnung in Marl ist ein wahres Schmuckstück, das Ihre Erwartungen übertreffen wird. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: 3 Kindergärten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bäcker und Supermarkt sowie Post fußläufig, weitere Anlaufstellen in der Nähe
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.